Estimation théorique
Chemin des Bruzes,81290 Labruguière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bruzes,81290-Labruguière indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Escoussens (81084), comprenant 629 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Escoussens (81084), comprenant 629 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 1641 | CHE DES BRUZES | 4 | 123 | 906 | 200000€ | 1626€ |
2019-06-12 | 2200 | CHE DES BRUZES | 2 | 116 | 767 | 190000€ | 1638€ |
2020-05-25 | 2238 | CHE DES BRUZES | 4 | 90 | 1161 | 174850€ | 1943€ |
2022-04-04 | 1567 | CHE DES BRUZES | 5 | 106 | 2034 | 180000€ | 1698€ |
2020-09-04 | 17 | HAM DES BRUZES | 2 | 90 | 49 | 36000€ | 400€ |
2020-11-10 | 29 | HAM DES BRUZES | 5 | 136 | 131 | 115000€ | 846€ |
2020-03-04 | 10 | HAM DES BRUZES | 4 | 90 | 165 | 30000€ | 333€ |
2020-08-12 | 2506 | CHE DES BRUZES | 4 | 95 | 600 | 150000€ | 1579€ |
2021-11-23 | 1195 | CHE DES BRUZES | 6 | 146 | 2319 | 94500€ | 647€ |
2021-01-26 | 657 | RTE DE LAPRADE | 4 | 123 | 1500 | 170000€ | 1382€ |
2021-12-21 | 1844 | RTE DE CAUNAN | 4 | 102 | 1284 | 151000€ | 1480€ |
2020-05-15 | 400 | RTE D ARNAUDUFFE | 3 | 100 | 656 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-22 | 1745 | RTE DE CAUNAN | 5 | 95 | 1391 | 166000€ | 1747€ |
2020-10-01 | 310 | RTE D ARNAUDUFFE | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2022-10-13 | 1291 | RTE DE CAUNAN | 5 | 111 | 2817 | 238000€ | 2144€ |
2021-11-19 | 1297 | RTE DE LAPRADE | 5 | 140 | 591 | 220000€ | 1571€ |
2023-02-10 | 1920 | RTE DE CAUNAN | 5 | 109 | 730 | 199000€ | 1826€ |
2020-06-04 | 1897 | RTE DE CAUNAN | 4 | 93 | 0 | 120000€ | 1290€ |
2020-08-27 | 1379 | RTE DE LAPRADE | 5 | 95 | 500 | 255000€ | 2684€ |
2023-04-27 | 70 | RTE D ARNAUDUFFE | 5 | 117 | 1502 | 249007€ | 2128€ |
2023-06-02 | 586 | RTE D EN FABRE | 4 | 118 | 506 | 96000€ | 814€ |
2019-08-02 | 7 | CHE DE LARDICOU | 5 | 128 | 985 | 187000€ | 1461€ |
2020-10-26 | 7 | CHE DE LARDICOU | 5 | 128 | 985 | 208000€ | 1625€ |
2022-11-17 | 174 | VIGNE DE LAPEYRE | 6 | 138 | 611 | 312150€ | 2262€ |
2020-03-04 | 9 | IMP LA CLE DES CHAMPS | 4 | 114 | 845 | 179050€ | 1571€ |
2020-08-28 | 652 | RTE D EN FABRE | 2 | 59 | 24 | 45500€ | 771€ |
2019-09-26 | 24 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 107 | 738 | 185000€ | 1729€ |
2023-05-16 | 24 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 107 | 738 | 235000€ | 2196€ |
2020-05-20 | 513 | RTE DE CAUNAN | 5 | 145 | 500 | 275025€ | 1897€ |
2023-06-16 | 49 | EN PRADES | 4 | 105 | 730 | 266280€ | 2536€ |
2023-02-17 | 31 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 95 | 744 | 254000€ | 2674€ |
2022-12-09 | 1 | PL PLACE DU TARRACOU | 5 | 85 | 47 | 58000€ | 682€ |
2023-06-09 | 307 | VIGNE DE LAPEYRE | 5 | 104 | 1178 | 192500€ | 1851€ |
2019-11-07 | 878 | CHE DES BRUZES | 5 | 139 | 500 | 185000€ | 1331€ |
2019-09-13 | 9002 | LE TARRACOU | 2 | 56 | 65 | 22000€ | 393€ |
2021-09-30 | 252 | EN PRADES | 3 | 112 | 134 | 60000€ | 536€ |
2021-07-09 | 3 | PL D EN PRADES | 4 | 103 | 674 | 114000€ | 1107€ |
2020-01-23 | 255 | EN PRADES | 2 | 63 | 45 | 52000€ | 825€ |
2019-11-16 | 713 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 104 | 812 | 194000€ | 1865€ |
2019-05-10 | 13 | PL D EN PRADES | 3 | 60 | 45 | 76000€ | 1267€ |
2021-12-29 | 9010 | RTE DE CARCASSONNE | 4 | 72 | 254 | 90000€ | 1250€ |
2022-12-14 | 1624 | RTE DE LAPRADE | 5 | 121 | 1122 | 284500€ | 2351€ |
2021-03-10 | 9109 | LE TARRACOU | 4 | 114 | 912 | 194000€ | 1702€ |
2022-10-20 | 21 | RUE GEORGES MOUSTAKI | 5 | 73 | 673 | 120000€ | 1644€ |
2022-02-04 | 160 | RUE GEORGES MOUSTAKI | 4 | 118 | 550 | 195000€ | 1653€ |
2020-08-21 | 9031 | RTE DE CARCASSONNE | 5 | 139 | 1628 | 301300€ | 2168€ |
2021-09-24 | 103 | RUE GEORGES MOUSTAKI | 4 | 83 | 1050 | 176400€ | 2125€ |
2023-01-31 | 151 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 88 | 770 | 165000€ | 1875€ |
2020-02-06 | 8 | PL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 108 | 314 | 95000€ | 880€ |
2021-01-11 | 20 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 85 | 70 | 84000€ | 988€ |
2019-06-25 | 4 | PL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 392 | 142000€ | 1775€ |
2020-02-03 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 107 | 591 | 122000€ | 1140€ |
2021-07-30 | 645 | RTE DES MARGARIDOUS | 5 | 103 | 1672 | 210000€ | 2039€ |
2021-01-08 | 9 | RUE ODILON REDON | 5 | 112 | 154 | 85000€ | 759€ |
2020-09-09 | 42 | RTE DE CARMEJANE | 4 | 107 | 1770 | 130000€ | 1215€ |
2019-11-21 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 118 | 564 | 96163€ | 815€ |
2020-04-23 | 9011 | LES TISSOUS | 5 | 98 | 138 | 111200€ | 1135€ |
2021-03-12 | 975 | RTE DES MARGARIDOUS | 4 | 87 | 500 | 210000€ | 2414€ |
2021-12-13 | 13 | RUE ODILON REDON | 5 | 87 | 325 | 158000€ | 1816€ |
2019-07-04 | 8 | CRS JACQUES BREL | 4 | 93 | 709 | 170000€ | 1828€ |
2020-08-26 | 12 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 108 | 177 | 78500€ | 727€ |
2022-11-25 | 355 | CHEM DE LA SAGNE | 5 | 100 | 1283 | 40000€ | 400€ |
2023-06-16 | 1061 | RTE DES MARGARIDOUS | 4 | 147 | 1000 | 300000€ | 2041€ |
2020-12-15 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 78 | 240 | 90000€ | 1154€ |
2021-11-20 | 860 | RTE DES MARGARIDOUS | 4 | 103 | 500 | 280800€ | 2726€ |
2021-02-17 | 5 | RTE DE LAPRADE | 7 | 212 | 1140 | 212750€ | 1004€ |
2022-08-30 | 4 | RUE LEO FERRE | 4 | 87 | 506 | 188700€ | 2169€ |
2022-03-29 | 20 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 96 | 628 | 218150€ | 2272€ |
2021-05-12 | 9101 | RTE DE MAZAMET | 4 | 118 | 1383 | 165000€ | 1398€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 6 | 130 | 532 | 238433€ | 1834€ |
2023-01-25 | 16 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 75 | 480 | 185000€ | 2467€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 5 | 166 | 1148 | 261910€ | 1578€ |
2021-03-18 | 3 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 106 | 662 | 196000€ | 1849€ |
2021-12-16 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 87 | 294 | 100000€ | 1149€ |
2022-10-12 | 2776 | RTE DE CAUNAN | 4 | 86 | 574 | 281150€ | 3269€ |
2020-11-23 | 19 | AV CLAUDE NOUGARO | 7 | 135 | 353 | 183350€ | 1358€ |
2021-10-30 | 20 | ALL DU PRE DE MARAVAL | 4 | 104 | 500 | 233000€ | 2240€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 4 | 94 | 820 | 162000€ | 1723€ |
2023-05-22 | 9 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 133 | 500 | 309255€ | 2325€ |
2020-03-17 | 22 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 108 | 190 | 66000€ | 611€ |
2019-08-03 | 9 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 127 | 387 | 160000€ | 1260€ |
2022-06-08 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 93 | 478 | 202210€ | 2174€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 4 | 72 | 440 | 105000€ | 1458€ |
2020-06-15 | 17 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 5 | 93 | 500 | 194800€ | 2095€ |
2019-09-30 | 20 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 81 | 533 | 144245€ | 1781€ |
2022-07-09 | 869 | CHE DES AURIOLS | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2021-09-06 | 2 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 88 | 722 | 185000€ | 2102€ |
2021-08-13 | 1 | AV CLAUDE NOUGARO | 4 | 110 | 608 | 240950€ | 2190€ |
2023-03-22 | 27 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 4 | 87 | 382 | 162000€ | 1862€ |
2022-12-09 | 16 | ALL DU PRE DE MARAVAL | 6 | 130 | 500 | 125000€ | 962€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 4 | 88 | 481 | 170000€ | 1932€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DOCTEUR LOUIS VIGNOLLES | 4 | 88 | 481 | 179000€ | 2034€ |
2021-08-20 | 4 | ALL DU PRE DE MARAVAL | 4 | 124 | 500 | 250000€ | 2016€ |
2021-06-14 | 27 | RUE DES MALAUTIES | 2 | 53 | 684 | 101500€ | 1915€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DES MALAUTIES | 5 | 100 | 655 | 93953€ | 940€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DES MALAUTIES | 5 | 100 | 655 | 108046€ | 1080€ |
2020-03-10 | 9015 | AV JACQUES SIMON | 3 | 78 | 354 | 44200€ | 567€ |
2020-07-11 | 37 | AV JACQUES SIMON | 5 | 100 | 510 | 165000€ | 1650€ |
2020-12-23 | 1018 | CHE DES AURIOLS | 4 | 68 | 511 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-04 | 1018 | CHE DES AURIOLS | 4 | 68 | 538 | 156000€ | 2294€ |
2019-06-19 | 18 | RUE DORA MAAR | 4 | 95 | 521 | 226500€ | 2384€ |
2023-04-28 | 42 | AV ROBERT SCHUMAN | 5 | 109 | 688 | 207165€ | 1901€ |
2020-05-29 | 36 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 88 | 218 | 189000€ | 2148€ |
2020-08-31 | 16 | AV ROBERT SCHUMAN | 5 | 98 | 250 | 108595€ | 1108€ |
2023-01-30 | 23 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 89 | 644 | 192000€ | 2157€ |
2021-05-26 | 31 | ALL PARC DU MONTIMONT | 8 | 314 | 2015 | 361308€ | 1151€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES FALAISES | 5 | 102 | 732 | 216500€ | 2123€ |
2021-07-02 | 7 | RUE JEAN LOUP SIEFF | 4 | 82 | 530 | 206200€ | 2515€ |
2020-10-12 | 9003 | RUE PRES AVE JACQUES SIMON | 1 | 75 | 465 | 146000€ | 1947€ |
2020-06-22 | 4 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 82 | 258 | 91343€ | 1114€ |
2022-07-08 | 2 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 82 | 258 | 91343€ | 1114€ |
2022-06-16 | 20 | AV ROBERT SCHUMAN | 5 | 98 | 250 | 108595€ | 1108€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DORA MAAR | 5 | 117 | 766 | 204000€ | 1744€ |
2021-11-16 | 9001 | RTE DES GAUX | 5 | 134 | 500 | 200000€ | 1493€ |
2020-03-26 | 10 | RUE LEON GUIBAUD | 4 | 112 | 414 | 175000€ | 1563€ |
2021-02-25 | 21 | RUE FELIX NADAR | 4 | 122 | 589 | 242700€ | 1989€ |
2019-10-24 | 8 | HAM DES GAUX | 3 | 80 | 242 | 80000€ | 1000€ |
2022-09-20 | 17 | ALL PARC DU MONTIMONT | 3 | 80 | 673 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-13 | 2 | RUE FELIX NADAR | 4 | 88 | 578 | 230400€ | 2618€ |
2022-06-09 | 9 | RUE LEON GUIBAUD | 2 | 33 | 40 | 44868€ | 1360€ |
2021-03-10 | 8 | RUE FELIX NADAR | 3 | 67 | 353 | 147070€ | 2195€ |
2021-09-14 | 28 | RUE FELIX NADAR | 4 | 77 | 839 | 59459€ | 772€ |
2021-09-20 | 12 | RUE FELIX NADAR | 5 | 120 | 291 | 189500€ | 1579€ |
2021-03-19 | 14 | RUE FELIX NADAR | 4 | 82 | 262 | 150000€ | 1829€ |
2022-12-06 | 13 | ALL PARC DU MONTIMONT | 5 | 112 | 697 | 201970€ | 1803€ |
2022-07-05 | 24 | RUE LOUIS GLEYZES | 3 | 92 | 429 | 167950€ | 1826€ |
2019-09-23 | 9001 | IMP DU THORE | 3 | 67 | 161 | 127000€ | 1896€ |
2022-08-11 | 22 | RUE FELIX NADAR | 4 | 86 | 606 | 225000€ | 2616€ |
2019-07-05 | 11 | RUE LOUIS GLEYZES | 7 | 141 | 735 | 208130€ | 1476€ |
2021-05-20 | 11 | RUE LOUIS GLEYZES | 7 | 141 | 735 | 221300€ | 1570€ |
2020-11-14 | 685 | RTE DES GAUX | 3 | 76 | 51 | 100000€ | 1316€ |
2019-10-25 | 19 | PL DES AURIOLS | 3 | 75 | 81 | 58000€ | 773€ |
2020-04-29 | 24 | AV JACQUES SIMON | 4 | 65 | 55 | 68000€ | 1046€ |
2020-08-14 | 9 | RUE LOUIS GLEYZES | 4 | 102 | 365 | 168100€ | 1648€ |
2021-01-12 | 9 | ALL PARC DU MONTIMONT | 5 | 95 | 914 | 160000€ | 1684€ |
2023-02-23 | 14 | AV JACQUES SIMON | 5 | 249 | 779 | 568187€ | 2282€ |
2021-12-16 | 1 | RUE LEON GUIBAUD | 6 | 114 | 532 | 140000€ | 1228€ |
2022-02-17 | 1290 | CHE DES AURIOLS | 4 | 81 | 74 | 78000€ | 963€ |
2019-07-31 | 19 | AV JACQUES SIMON | 4 | 115 | 99 | 182000€ | 1583€ |
2019-06-21 | 6 | AV VICTOR AVEROUS | 3 | 68 | 47 | 32000€ | 471€ |
2023-02-17 | 15 | AV JACQUES SIMON | 5 | 119 | 151 | 47000€ | 395€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 57 | 82000€ | 911€ |
2020-12-17 | 92 | RTE DU BONDOU | 4 | 96 | 1455 | 85000€ | 885€ |
2020-02-20 | 1 | AV ARTHUR BATUT | 5 | 85 | 717 | 109000€ | 1282€ |
2021-12-14 | 4 | RUE LOUIS GLEYZES | 3 | 50 | 69 | 65940€ | 1319€ |
2022-12-15 | 4 | RUE LOUIS GLEYZES | 3 | 50 | 69 | 85000€ | 1700€ |
2019-12-27 | 16 | AV ARTHUR BATUT | 4 | 92 | 830 | 135000€ | 1467€ |
2022-09-10 | 16 | RUE CAMILLE DOUCET | 4 | 115 | 49 | 158800€ | 1381€ |
2023-01-05 | 23 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 34 | 40000€ | 635€ |
2019-11-06 | 2 | PL DES VICTOIRES | 3 | 100 | 101 | 100950€ | 1010€ |